Мне часто говорят, что квартиры в Сердце Урала дорогие🤷‍♂️
Давайте посмотрим на этот вопрос с трех сторон:
1. Платеж по ипотеке по сравнению со вторичкой
2. Качество жизни, которое дает квартира
3. Инвестиционная привлекательность

1. Дано: Квартира, площадь 52,7 кв.м., стоимость 7 170 889 рублей
Первоначальный взнос 20%. Ипотека 5 736 711 рублей на 20 лет (как видите - я считаю честно, параметры такие, как обычно берут ипотеку)
Размеры платежа в месяц:
Ипотека для IT-сферы от 4,8% - 37 228,81 рублей
Семейная ипотека от 5,5% - 39 462,11 рублей
Льготная ипотека от 8 % - 47 984,15
А теперь посмотрим, что можно купить за эти деньги на вторичке.
Берем в расчет ипотеку сбербанка, ставка от 13,7 (опять же - такие ставки только при большом первоначальном взносе и для зарплатных клиентов. обычно - ставки значительно выше).
При взносе 20%, стоимость квартиры, которую можно приобрести с платежом 39 462 рубля в месяц - 4 037 000 рублей.
Это, например 2-к. квартира, 46 м², 5/5 эт, на ул. Емлина, 2

2. Качество жизни.
Тут ничего не буду доказывать. Просто выберите для себя, что лучше - дом достаточно старой постройки, без придомовой территории, со старыми коммуникациями, с плохой тепло- и звукоизоляцией.
Или современный дом с чистой водой, кондиционированием, свежим воздухом в квартирах, хорошей звукоизоляцией и небольшим количеством соседей?

3. Лучшая инвестиция.
Квартиры в старых домах дорожают значительно медленнее, чем в новостройках. Плюс к этому сейчас можно заработать на росте стоимости именно этого объекта - цена на этапе "монолит" значительно ниже, чем будет стоить квартира при сдаче дома.

Ну и бонусом:
Если с одинаковым ежемесячным ипотечным платежом я имею новую квартиру за 7 миллионов - зачем мне старая квартира за 4 миллиона с таким же платежом, да еще и взносами на капремонт😉

Сегодня заливаем плиту кровли!
На экскурсии 5 сентября вы сможете полюбоваться видом с будущей крыши объекта❤️

Кстати, у Сбера хорошие новости:
Скидки почти до 1% на льготную ипотеку в Сбере действуют ещё неделю

До 31 августа 2023 года взять льготную ипотеку в Сбере можно с дополнительной скидкой к ставке.
По «Господдержке» и «Семейной ипотеке» действует скидка 0,3 п.п для покупки жилья в новостройках.
Минимальная ставка по «Семейной ипотеке» — от 5,4% годовых с учетом сервиса электронной регистрации на Домклик.
По «Господдержке» — от 7,4% годовых с электронной регистрацией и страхованием жизни.
В рамках программы «Ипотека для IT»
при покупке квартиры на первичном рынке дисконт к действующей ставке составляет 0,6 п.п.
Минимальная ставка составляет от 4,1% годовых

На Домклик подать заявку на ипотеку можно онлайн за 5 минут, а получить решение по кредиту — в течение 24 часов.
Если подать заявку и получить решение банка до 31 августа, у вас будет 90 дней, чтобы оформить льготную ипотеку на выгодных условиях.

За последнюю неделю нам позвонили три клиента из Контура.

Мне стало любопытно и мы с ними провели небольшое исследование, в ходе которого поняли, что комфортно жить в центре Первоуральска по цене квартиры в Академе реально.

Сердце Урала - идеальный дом для тех, кто работает удаленно:
1. Интернет по оптике в каждую квартиру снимет все ограничения по работе.
2. Панорамные окна с отличным видом на набережную и "Шайбу" ИКЦ дадут отличный настрой.
3. Идеальная шумоизоляция окон и стен поможет сосредоточится на сложных вопросах.
4. Локация в шаговой доступности от всей инфраструктуры - спортивных объектов, развлечений, кафе и ресторанов.
5. Быстрая доставка домой из магазинов и ресторанов
6. 40 минут езды до центра Екатеринбурга

Бонус: резиденты квартир на 5м этаже имеют возможность сделать себе настоящий камин!
Таких квартир всего 4! Успевайте!

Давайте посчитаем, сколько надо будет платить по ИТ-ипотеке за квартиру площадью 52,7 кв.м.:
Ставка 4,4%
Первоначальный взнос 20%
Платеж: 28 727 рублей в месяц.

Уже завтра все жители Первоуральска смогут попробовать себя в роли уличного художника и нарисовать все что угодно!)
Можно рисовать баллончиком, кистью, хоть просто - рукой)

Где: на набережной у Шайбы
Когда: 6,7,8 сентября с 17 до 19 вечера
Краски и поверхность организует застройщик.
С вас только хорошее настроение и креатив!)

А 8 сентября профессиональный граффитист проведет мастер-класс и попробует объединить то, что нарисовали жители в единое произведение искусства!

Лучшие работы могут стать образами района и города.

https://vk.com/wall-69496239_48474

Сегодня отличная погода!
Кто идёт рисовать #вСердцеУрала?😉🎉

Белый лист ждёт своих художников. Всего 1,5 часа до праздника красок😉

Первый день мероприятия #вСердцеУрала стал ярким и увлекательным творческим приключением!

Понравилось всем участникам, взявшим в руки баллончики - от трех до 65 лет😍
Фото можно посмотреть в группе: https://vk.com/wall-216542608_34

Ждем вас сегодня на продолжение мероприятия с 17 до 19 вечера.
Берите с собой хорошее настроение, все остальное предоставим на месте!😉🚀🥳

А пока мы рисуем #вСердцеУрала - полюбуйтесь на район с самой высокой точки объекта.
Красота!

Сегодня была первая экскурсия для потенциальных жильцов нашего дома!
Было здорово - приятно общаться в солнечный день с позитивными и открытыми людьми 🎉

П.с. записаться на экскурсию, чтобы посмотреть на Сердце Урала изнутри, можно в нашем отделе продаж😉

Кросс наций #вСердцеУрала💪🤟🎉

Смотрите программу #вСердцеУрала онлайн - узнаете нашу новую идею😉

‼️Быстрей-быстрей ‼️

Кто не смог лично принять участие в общественных обсуждениях программы "Первоуральск для тебя" - присоединяйтесь к трансляции
https://vk.com/video-193137681_456239043